채권채무상계가능여부

현재 경매가 진행중인데 제가 채권자로서 제가 입찰보아 낙찰되었을때 제가 받을 금액이 낙찰 가격보다 많을시 실지 현금을 납부하지 않고 받을금액과 상계하고 부동산을 제앞으로 이전이 가능하는지요?

혹시 가능하면 절차는 어떤지요?  답변부탁할께요