선순위임차인 문의

재개발 예정지역물건에 선순위임차인이 있는데 낙찰로 소유권이전후 재개발때까지 낙찰자가 보증금을 돌려주지 않고 그냥 내버려둔다면 선순위임차인이 취할수 있는 행위에는 무엇이 있을까요?