안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에 대한 답변을 드리겠습니다.
● 가등기란 ? 본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나
실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차 본 등기 순위보전을
위해 미리하는 등기.
* 소유권 이전청구권가등기 ? 돈을 빌려 주면서 매매계약을 맺고 일정한
조건을 갖추면 소유권을 이전받기로 했을때 해두는 가등기임.
말소기준권리보다 먼저 오면 인수, 나중에 오면 말소됨.
* 소유권 이전담보가등기 ? 돈을 빌려 주면서 저당권 설정 대신 마치
채무자의 부동산을 사는 것처럼 매매계약을 맺거나 담보계약을 한 후
채무변제가 없을 때 소유권을 이전받기로 하는 담보계약을 해두는 등기임.
담보가등기는 선순위 담보권으로 말소기준권리가 됨.
(선순위 저당(말소기준권리)보다 나중에 오는 경우 말소.)
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