안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
--부부사이의 경우 대항력은 인정되지 않습니다.
1. 채무자 겸 소유자의 처일 경우 -- 대항력이 인정되지 않습니다.
2. 소유자의 처일 경우 -- 대항력이 인정되지 않습니다.
협의이혼한 시점부터 대항력이 인정됨니다.
3. 채무자의 처일 경우 -- 채권-채무관계와 임대차 관계는 별건으로 존재가 가능함
임차인이 채무자의 처일지라도 전입일자가 말소기준등기보다 빠르다면
대항력이 있을 수 있음(경우에 따라서는 대항력이 있을 수 있음--주의바람)
친인척 간의 임대차일 경우에는 -- 필히 정확하고 철저한 사전조사가 필요함
실체적이고 구체적 사안에 따라 임대차 여부가 판명됩니다.
위의 답변은 참고로 하시고 필히 입찰전 정확하고 철저한 사전조사가 필요합니다.
(경우에 따라서는 대항력이 있을 수 있으므로 주의바랍니다.)
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