큰일 났습니다. 방안을 제시하여 주세요 ?

○ 경매물건 : 주택 + 전복양식장을 낙찰 받음

○ 질문사항 : 감정가격에 전복양식장에 현재 양식중인 전복어패류는 미포함 됨.

          ★ 물건을 인도 받고자 하는데, 소유자가 양식장안에 전복이 10억원치가 양식 중이니

             보상을 해 주라고 합니다.

          ★ 전복 종패구입비가 2억원이라고 영수증 보여줌. 3년~5년후 성패가 되면 10억 가치

 ○ 낙찰받는 후 잔금 전부(9천만원) 다 지급함 -

       ★ 소유자 - 법대로 하라며, 양식중인 전복이 성패가 되어 출하 할때까지 비워 주지 못

                        하겠다고 함.

       ★ 나(질문자) - 최초감정가격(2억5천)으로 임대료 년 4600만원 요구 함

                              명도소송 하였슴(법무사는 본인이 승소하기가 힘들것이라고 함)

○ 명도 받을 수 있는 방법을 알려주세요 ?

○ 소유자는 전복이 출하완료 될 때까지 양식장 사용료 월 10만원 미만 금액을 주겠다고

    하는데, 방법이 없나요 ?

○ 양식중인 전복이 유치권 또는 법정지상권이 성립 될 수 있는 것입니까?

   만약, 유치권이나, 지상권이 형성 된다면, 본인은 본 물건에 대하여 원인무효를 주장 할 수

   없나요 ?

너무나 힘들고 억장이 무너집니다.

빠른 시일 내에 좋든,나쁜것이든 답변을 주시면 고맙겠습니다