안녕하십니까?
호남경매신문입니다.
질문에대한 답변을 드리겠습니다.
* 대항력이란? : 임대차는 등기를 하지 않아도 주택임차인이 "주택의 인도"와
"주민등록"을 마친때에 그"다음날"부터 제3자에 대하여 효력이 생기는 것을 말합니다.
(주택임대차보호법 제3조 제1항)
대항력을 취득하게 되면 임대보증금(전세금)과 임대기간 등에 대하여
제3자(낙찰자)에게 대항할 수 있는 권리를 취득하게 된다는 것을 의미합니다.
( 제3자(저당권권자.압류권자)보다 임차인이 선순위일 경우 제3자(낙찰자)에게
대항할 수 있는 권리를 취득하게 됨 )
*대항력있는 임차인임 :
임차인이 (거주+전입)이 기타 권리(저당권이나 압류.가압류)보다 선순위일 경우
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