집주인이면서 임차인

2/1일은 집주이고 나머지 부분으로 임차인으로 되어있는데 이부분은 어떻게 되는지요 상속분할 2/1입니다 지분경매는아니고 일괄인데 낙찰자에게 어떠한 문제가 되는지요 궁금합니다.