권리분석을 부탁합니다.

수고하십니다. 다음과 같은 조건에서 권리분석을 부탁 드립니다. 1.임의경매 XX은행 04.07.02. 2.근저당 XX은행 03.05.23. (4억6천) 3.압류 oo시 04.04.09. 임대차 지층 김DD 1500만 전입:03.02.03. 배당요구일자:04.09.30. 1층 차OO 1000만 (월40만) 전입:03.11.28.확정 04.11.28. 배당요구일자:04.09.06. 2층 임OO 200만 (월23만) (04.05.25.~05.05.25.) 배당요구일자:04.09.01. 2층 유XX 1000만 (월10만) 사업자등록일:03.06.03. 확정:02.10.25. 배당요구일자:04.09.01. 3층 정XX 1000만 (월15만) 사업자등록일:04.07.14. 배당요구일자:04.09.06. 4층 신XX 2300만 전입:04.02.20. 확정:04.02.20. 배당요구일자:04.09.16. (현황조사서상 1500만원임) 위와같은 조건의 상가건물인데 입찰시 대항력이 있는 임차인은 누구인지 그리고 입찰시 주의해야할점이 있다면 어떤 것이 있는지요? 그리고 지층(1번)의 경우에는 전입일자가 03.02.03.으로 임의경매의뢰자의 근저당 일자보다 빠른데 일괄입찰시 낙찰대금으로 배당을 받게되는지요? 또한 2층의 유XX의 경우 확정일자는 02.10.25.이며 사업자 등록일은 03.06.03.으로 경락인에 대해서 어떤 대항력을 갖는지요? 3층의 정XX의 경우는 사업자등록일이 04.07.14.로서 임의경매개시 이후 임차를 시작한 것은데 어떻습니까? 4층의 경우는 현황조사서상 1500만인데 2300만 배당요구를 했는데 이경우는 어떻습니까? 종합적인 권리분석의 고견을 알려주시면 감사하겠습니다. 독자